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津云新闻讯：8月16日，中海天津开发区物流园开工奠基仪式在天津经开区举行。该项目总投资2.5亿元，将着力打造一座能满足区域高端制造业、第三方物流、电商等行业的企业仓储需求的物流主题产业园，为企业提供更加便捷高效的物流载体空间，成为连接经开区生产和消费环节的纽带。

中海天津开发区物流园项目是中海地产在滨海新区中海产业园更新片区实施“工改工”的重点项目，位于天津开发区第四大街与渤海路交口，总建筑面积近5.9万平方米。该片区原本土地利用率和产能较低，中海团队以平衡土地开发强度与城市空间承载力为切入口，结合区域产业特色打造市场化园区。改造完成后，项目用地强度较改造前提升近3倍，预计年产值过亿元，年税收贡献额超千万，将带动周边就业人数200余人。同时，物流园正式投入运营时可达近零碳排放标准。

中海产业园城市更新项目位于经开区东区，用地面积约300亩，将建设产业发展区（东片区）和产业配套区（西片区）两部分，未来预计总投资额超50亿元。中海地产作为该城市更新项目的建设单位，在滨海新区城市更新政策指导下，聚焦战略新兴产业、新经济产业等主题方向，采用整体谋划、分段实施的开发策略，逐步积聚片区产业势能，致力于打造经开区产业发展新高地。

截至目前，东片区中海产业园启动区项目已改造更新完毕，通过内部结构升级、管线修复、设施设备提升等改造，升级成为医疗器械专业园区。目前园区已聚集了微纳芯、艾尔世、迪沃特、智策生物等一批重点企业，涵盖体外诊断、医用耗材、辅助设备等医药健康产业细分领域。后续项目计划将分三期进行开发，项目一期总规划面积约10万平方米，目前已完成前期方案策划，计划年底前正式动工。项目二、三期计划将于2024年后陆续动工。

（津云新闻记者 陈汝宁）

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